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民 眾 誤 買 問 題 屋、可 停 付 剩 餘 貸 款



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  民眾買房子的時候,最擔心買到問題屋,一般指的是兇宅、海砂屋或是輻射屋這些狀況,過去如果遇到這種情況,買方想要解約或是退款,通常必須要打官司,又花時間又花錢.現在為了加強保障消費者,金管會訂出了購屋貸款定型化契約,未來碰到有爭議的房子,消費者可以請求銀行暫停撥付貸款。
發生在去年,有民眾買了公寓後,才發現是海砂屋,最高法院日前判決原屋主必須賠償買方 8 百多萬元的購屋款,類似這樣的購屋糾紛層出不窮,還鬧上法院。

  民眾買房子時,最擔心碰上問題屋,通常指的是海砂屋、輻射屋或是兇宅,但常常是付了錢才知道,若要打官司討回公道,又曠日費時。為了保障買方的權益,金管會訂出個人購屋貸款定型化契約範本,把房屋貸款撥款委託書納入契約,如果發現房屋有狀況,可請銀行停止撥款,而按照目前現況,買賣房屋付款有三階段,前兩個階段的自備款和簽約款由買方現金支付,不透過銀行,最後簽定合約時,買方和銀行必須簽妥「撥款指定帳戶委託書」,但這個只限定銀行還沒撥出款項前,才能立即中止。

金管會表示,買方如果已經付了自備款,或是銀行已經一次撥款給賣方,這時候就不能主張要求銀行停止撥款,還是得回歸到買賣雙方簽定的契約書,進行法院訴訟。

公視記者 陳曉卿 陳柏諭 台北報導

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