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房屋檢測例行業務 - 基本的健檢試驗工作

2009/04/30    12:59    Max    niken 不指定
房 屋 檢 測 業 務、基 本 健 檢 試 驗

  建物垂直傾斜測量及水準高程測量 /
  為確認房屋有否因地震天災或鄰近工地施工之損害,實施建築物外牆垂直傾斜測量與
  室內水準高程測量,兩者併供測量成果之比對。

 

 

依台北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊所列標準:
建築物傾斜水平位移量 / 建築物現況高度
= 傾斜率 ( Δ / H )

鑑於施工損鄰在民法上係屬於侵權之行為,而非屬交易行為,因此施工損鄰若造成鄰房地基鬆動、 沉陷及房屋傾斜等現象時,即應依下列準則估列補償費用。

1、工程性補償
Δ / H < 1 / 200:應估列標的物損害部份之修復費用。
1 / 200 ≦ Δ / H ≦ 1 / 40:結構安全影響評估及修復補強。
Δ / H > 1 / 40:重建。
2、非工程性補償
傾斜率 ( Δ / H ) 超過 1 / 200,但未達 1 / 40 者,除依前項規定估列工程性補償費用外, 應另依其使用不便及價值折損之程度,額外估列非工程性補償金額, 但兩者補償金額合計不得超過重建工程費用 100% 之金額,非工程性補償率 ( 以重建工程費用之百分比表示 ),分為五級。

  氯離子含量檢測 /
  現場取樣實景,各樓層混凝土檢測取樣數至少每戶或每 200m² 應取樣 3 孔。

 

 

 


新拌混凝土中最大水溶性氯離子含量標準:
83 年 7 月 22 日 CNS 3090 「預拌混凝土」規定,一般鋼筋混凝土 0.6 kg / m³。
87 年 6 月 25 日 CNS 3090 「預拌混凝土」修訂,一般鋼筋混凝土 0.3 kg / m³。
按 CNS 3090 A 2042 之 19 未受外來氯離子污染之硬固混凝土,因水泥之水和作用及物理吸附,其水溶性氯離子含量會隨時間增加較新拌時降低。

  鑽心試驗 - 混凝土強度分析 /
  現場採樣實景,含必要之實驗室檢驗與證明文件。

 

 

 

結構混凝土施工規範 - 第十八章 18.5 鑽心試驗:
18.5.4 混凝土強度可疑處,應取三個代表性試體為一組。
18.5.5 鑽心試體合格之標準為同組試體之平均強度不低於規定強度 fc' 之 85%,且任一試體之強度不低於 fc' 之 75%。

  鋼筋幅射檢測 /
  現場檢測實景,各居室梁柱、牆面、樓板等實施檢測,含必要之證明文件。

 

 

 
 
國內於民國 81 年起陸續發現輻射屋案例後,原能會經由輻射屋興建之相關資料, 歸納其興建時期皆在 71 至 73 年間,所以該會曾對該 3 年間興建之建築物辦理建築物輻射專案普查。 民眾亦可至原能會網站查詢 . . . . .   原能會 / 線上服務 - 輻射屋查詢  

  透地雷達探測 - 混凝土牆構造檢驗 /
  為了解牆內混凝土灌注、搗實情形,實施透地雷達探測,含雷達顯像分析與報告文件。

 

 

 

更多房屋檢測、健檢試驗之疑慮,請洽 / 本公司 鑑定處專線:( 02 ) 2883 - 8744

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| 分類:房屋鑑定 » 海砂幅射檢測 | 來源:{entrysourcewithlink} | 引用(0)