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損害及損壞 - 名詞解釋

2011/06/01    18:00    1656    Niken 不指定
損 害 及 損 壞 - 名 詞 解 釋
 
「損害」通常定義為損壞之原因 ( To Cause Damage or Loss )
 
「損壞」則指標的物損壞的項目與內容 ( To Damage or a Damage )
 
 即「損害」為因、「損壞」為果,因此二者為一體兩面。
 
常見損害的原因:天然災害損壞、自然老舊損壞、人為不當損壞
 
常見的損壞糾紛:房屋租賃損壞糾紛、施工損壞鄰房糾紛、其它不當損壞糾紛
 
「損害鑑定」- 修復補強 / 「損壞調查」- 修繕評估
:即在找出造成損壞的原因,及因應之對策與修繕、修復補強工法。
:做為修繕、修復補強依據,列舉修繕、修復補強項目與金額預算。
 
  常見之損壞項名稱有:裂縫 (含微裂縫)、下陷、漏水、傾斜、滲水、磁磚脫落、潮濕、粉刷脫落、積水、門窗變形、地面凸起、牆梁底分離裂縫、變位、牆壁斷裂及倒塌等,其中以明顯可見之裂縫、下陷、傾斜、變位、牆壁斷裂及倒塌等現象較易造成危害公共安全之情事。
 


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歸于田園生活 / 當一個農夫

2011/04/16    21:40    120    belljoe 不指定
歸于田園生活 / 當一個農夫

蓋農舍、歸于田園生活,常常是很多人的夢想 ...

在現今經濟普遍低靡下,非自願退休以及屆齡退休族群下修到 45、55、65 等三個年齡層,因生產力、競爭力與行業別各有所不同。
而國人平均年齡為 80 歲,一旦退下來,可還有大半輩子要面對 ...

非自願退休者,多退無可退的繼續找頭路打拼或轉業謀生。
屆齡者很多則是投入義工團隊,為社會盡點無私的付出,做一點有意義的事情。

而另一個規劃的面向則是:
行有餘力者從職場退下來,買農地、蓋農舍 - 歸于田園,種些蔬菜、花果、植物,當一個快樂的農夫。
退而不休者,可以加入當地農會產銷班,從事農業生產行列,當一個全職的農夫。



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捷運施工害的、近百戶房屋全裂

2011/04/01    12:43    929    Niken 不指定
捷 運 施 工 害 的、近 百 戶 房 屋 全 裂



網路影片 - 防微杜漸 / 未雨綢繆 - 防患未然

  住在台北市饒河街觀光夜市附近的民眾投訴,正在施工的台北捷運松山站,讓饒河街夜市八德路一帶,近百戶房子天花板、牆壁,還有地板都裂開,補強後也沒用,繼續裂。居民擔心房子會垮,有的人都不敢住了。捷運工程局得知這樣的情況,已經承諾會負責到底。

  好誇張,這一大條裂縫,從天花板一路連到牆壁,這可不是建材偷工減料,而是前面八德路蓋捷運,害的附近饒河觀光夜市的店家、住戶,近百戶全部遭殃。可以看到不只天花板裂,往地下看,實際測量,本來是一間好好的房子,現在裂了這一大條,老鼠蟑螂什麼怪蟲通通飛進來把這當家,這還只是廚房損壞。

  王先生說他家更慘,捷運松山站施工後,家裡牆壁地板,好多地方都出現像這樣大大小小的裂痕,全是因為地基承受不了捷運施工重型機具不斷擠壓所惹的禍,整個房子都傾斜了。從高處往下看,可以很清楚發現,正在施工的捷運只離饒河夜市的店家住家一條馬路的距離,可以說捷運挖個洞,附近的地層就鬆動一下,但捷運局表示會全權負責。雖然捷運局說會負責,但這些受害的住戶,一看到房子裂成這樣,只希望捷運局快點解決,不要讓他們再擔心害怕。

| 分類:房屋鑑定 » 損壞修繕評估 | 來源:YouTube | 引用(0)
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