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房屋現況、損害修繕 / 房屋買賣、損害瑕疵

2017/10/12    10:12    552    belljoe 不指定
房屋現況、損害修繕 / 房屋買賣、損害瑕疵

　　面對房屋各種損害或瑕疵，自然或人為損壞等疑難雜症，往往需要有專業技能且實務歷練的專家點破迷津，人人免於忐忑不安、七上八下；本公司據此專業、實務，秉之公正、超然、客觀的精神，進行勘驗、審議、檢測、鑑定等作業程序，專業的問題以專業的能力來辦理。
　
　　有關 - 房屋現況、損害修繕 / 房屋買賣、損害瑕疵，修復補強或安全鑑定，標準作業程序 ( ＳＯＰ )，請參閱 現況勘驗 單元。
　

一級損壞 - 本案實例 		　
二級損壞 - 本案實例

三級損壞 - 本案實例 		　
四級損壞 - 本案實例

五級損壞 - 本案實例 		　
梁柱損壞 - 本案實例

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結構梁受截斷破壞 - 修復補強

2016/12/24    08:55    717    belljoe 不指定
結構梁受截斷破壞 - 修復補強

　


結構梁受人為截斷破壞現況實景圖


結構梁復原鑑定 / 修復補強施工圖


結構梁修復補強 / 彩繪施工圖
  
　
結構梁復原施工前實景圖

　
打除水泥粉刷層施工後實景圖
  
　
植筋、配筋施工後實景圖
  
　
構築施工、釘模後實景圖
  
　
構築施工、拆模後實景圖
  
　
環氧樹脂砂漿面層補強後實景圖
  
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樓板五級損壞、修復補強施工案例

2016/08/16    12:00    3370    Niken 不指定
樓板五級損壞、修復補強施工案例

　
本案天花板內水泥掉落的情形，據業主表示已有多年，殊不知經現場查驗，拆除部份天花板後，卻是樓板鋼筋裸露、混凝土整片掉落之景象。
　
　
為免於影響整體結構安全，即進行樓板修復補強工作，在拆除木作天花板的過程，樓板混凝土脫落之情況、外露鋼筋銹蝕老化等皆一覽無遺，可見其損壞非一朝一夕。
　
　
對於已剝離或即將剝離之水泥粉刷層與鋼筋保護層，予以一一檢測打除；而打除後更可見鋼筋銹蝕、斷裂，部份幾已不復存在，損壞程度為之驚人。
　
　
在補強作業過程中，對於銹蝕達 20% 以上之鋼筋、每 5 支予以補強 1 支鋼筋；對所有銹蝕外露之鋼筋則予以除銹、並塗佈環氧樹脂抗銹處理。
　
　
鋼筋保護層與水泥粉刷層以環氧樹脂輕質砂漿修復取代之，而環氧樹脂輕質砂漿可以阻絕空氣與水份之入侵，且強度更高 - 超過 4,000 磅以上，確保鋼筋的銹蝕損壞不再擴大與發生、並有效發揮結構補強之功能。
　
　
因樓板幾已全部損壞，而且鋼筋銹蝕亦相當嚴重，為基於安全之考量，其面層再貼覆碳纖維補強；相對於樓板鋼筋之抗拉強度 2800 Kg/cm?，而碳纖維之抗拉能力為其四倍強度以上。
　
　
本案歷經拆除、修復、補強，加以裝修、復原後，完工進住實景圖。

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