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海 砂 屋 大 崩 塌、二 樓 天 花 板 塌 一 樓 - 民 視 新 聞



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  【民視即時新聞】台北縣樹林一處海砂屋連棟公寓,最近又開始出現大規模崩塌現象,其中一戶公寓,更從二樓天花板,一路崩塌到一樓,嚇得民眾趕緊向工務局陳情,會勘後,工務局建議民眾打行政官司,讓十多戶不願改建的住戶,也必須依法配合改建。

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關於 - 房屋買賣現況勘驗

2010/09/30    09:13    839    Niken 不指定
房 屋 買 賣 現 況 勘 驗

房屋是很多人一輩子的第一大事 - 關於產權,時下以仲介為主流的市場都會有人把關,現在比較少有假屋主、假買賣、一屋二賣的情形了。

而房屋買賣的現況與使用 - 關乎自身權益及身家安全
環境:地質、溝渠、邊坡、擋土牆、山坡地住宅
結構:梁柱、牆面、樓板、屋頂、龜裂、滲漏、壁癌、加蓋、外推
裝修:防火、防水、天花板、壁板、鋼材輔料
設備:門窗、昇降機、給排水管路、電力設施與管線
避難:消防、防火通道、梯間動線、主要出入口、次要逃生口
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關於房屋買賣現況勘驗 -
  一、建管使用登記查詢
  二、房屋現況使用安全
  三、室內水準變位測量

房屋買賣現況勘驗的相關林林總總,可能會需要專業人員執行把關的動作。
 

更多房屋買賣現況勘驗、法令規章之疑慮,請洽本公司 鑑定處專線:( 02 ) 2883 - 8744
 
日建工程顧問有限公司 結構補強、海砂屋、房屋鑑定、檢測修繕責任施工
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民 眾 誤 買 問 題 屋、可 停 付 剩 餘 貸 款



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  民眾買房子的時候,最擔心買到問題屋,一般指的是兇宅、海砂屋或是輻射屋這些狀況,過去如果遇到這種情況,買方想要解約或是退款,通常必須要打官司,又花時間又花錢.現在為了加強保障消費者,金管會訂出了購屋貸款定型化契約,未來碰到有爭議的房子,消費者可以請求銀行暫停撥付貸款。
發生在去年,有民眾買了公寓後,才發現是海砂屋,最高法院日前判決原屋主必須賠償買方 8 百多萬元的購屋款,類似這樣的購屋糾紛層出不窮,還鬧上法院。

  民眾買房子時,最擔心碰上問題屋,通常指的是海砂屋、輻射屋或是兇宅,但常常是付了錢才知道,若要打官司討回公道,又曠日費時。為了保障買方的權益,金管會訂出個人購屋貸款定型化契約範本,把房屋貸款撥款委託書納入契約,如果發現房屋有狀況,可請銀行停止撥款,而按照目前現況,買賣房屋付款有三階段,前兩個階段的自備款和簽約款由買方現金支付,不透過銀行,最後簽定合約時,買方和銀行必須簽妥「撥款指定帳戶委託書」,但這個只限定銀行還沒撥出款項前,才能立即中止。

金管會表示,買方如果已經付了自備款,或是銀行已經一次撥款給賣方,這時候就不能主張要求銀行停止撥款,還是得回歸到買賣雙方簽定的契約書,進行法院訴訟。

公視記者 陳曉卿 陳柏諭 台北報導

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